La Bretagne est l’une des régions françaises offrant une excellente qualité de vie. Il s’agit donc d’une bonne destination pour vous installer avec votre famille. Pour ce faire, vous pouvez préalablement acheter un terrain constructible en Bretagne. De même, avant d’acquérir un terrain à bâtir en Bretagne, il est primordial de se renseigner sur un certain nombre d’éléments.
Ces derniers devront entrer en compte dans votre prise de décision. Comment donc trouver votre terrain et effectuer votre choix ? Comment viabiliser votre terrain ? Quelles sont les démarches à remplir pour l’acquérir ?
Trouver un terrain à bâtir en Bretagne
Cherchez-vous un terrain à bâtir ? L’alternative d’une agence
immobilière est bien efficace et accessible. Dès les premiers contacts, elle est en mesure de vous proposer des terrains qui répondent à votre besoin. Une agence immobilière saura être votre alliée dans votre quête de la perle rare. Mais pour trouver le terrain idéal en Bretagne, vous disposez d’une belle alternative avec notre société. En effet, Maisons CBI, constructeur de maisons individuelles, dispose d’un large
catalogue et fournit une assistance complète de l’acquisition à la construction d’une maison en Bretagne. En outre, les notaires également peuvent être d’une grande utilité.
Ces professionnels savent conseiller leurs clients dans la constitution d’un patrimoine immobilier. Ainsi, ils sont aussi informés de la disponibilité de biens et terrains à bâtir dans la région. Par ailleurs, votre coup de foudre pourra également venir de petites annonces. Dans des magazines anodins ou sur des sites spécialisés, vous accédez aisément à des annonces de vente de biens immobiliers. Aussi, pour trouver un terrain à bâtir en Bretagne, vous pouvez vous renseigner
dans les mairies de la région. Enfin, le fichier AMEPI regroupant tous les biens immobiliers exclusifs est aussi une alternative.
Comment choisir son terrain ?
Pour le choix de votre terrain, vous devriez évaluer de nombreux paramètres. Pour commencer, fixez votre besoin. Recherchez-vous un lotissement ou un terrain isolé ? D’une part, le lotissement est prêt à construire et totalement viabilisé. Ceci vous évite de longues démarches administratives. D’autre part, le terrain isolé vous offre l’avantage de pouvoir construire sans la moindre restriction architecturale. Notre société Maisons CBI met à votre disposition des services larges pour avoir votre propre idylle en Bretagne.
Par ailleurs, pour le choix du terrain, vérifiez la qualité du sol. On distingue les bons sols composés de pierres, de graviers, de sable et les mauvais sols composés d’argile, de remblais ou de limon. Les uns sont résistants au temps alors que les autres présentent des risques d’inondation et de glissements de terrain. Préférez également un terrain plat et avec une forme simple pour une construction plus aisée. N’hésitez pas à consulter un professionnel.
Quelles sont les démarches pour viabiliser son terrain ?
Pour viabiliser un terrain, la demande d’un certificat d’urbanisme opérationnel est recommandée. Il inclut les limites, taxes et accès aux équipements publics. Vous effectuez cette demande à la mairie de la commune concernée par votre terrain. Ensuite, si le certificat révèle par exemple que votre terrain n’est pas raccordé aux canalisations d’eau du réseau public, il faudra faire un raccordement. Vous contactez alors la mairie appropriée pour remplir un formulaire de demande de raccordement. Par la suite, vous introduirez la même demande auprès de la société des eaux de la zone concernée.
Toutefois, il est important de noter qu’à cette étape le permis de construire est obligatoire. Un technicien passera alors vous faire un devis et les travaux seront programmés dès que vous aurez payé. En outre, vous aurez à suivre des démarches similaires si vous n’êtes pas raccordés aux réseaux du gaz, d’électricité, de téléphonie et d’assainissement. Le budget à consacrer à la viabilisation d’un terrain est assez aléatoire. Entre les taxes et les frais de raccordement, comptez entre 5000 et 10 000 €.
Les démarches pour acheter un terrain
La première démarche consiste à faire une offre d’achat au vendeur. Si vous voulez rendre cette offre juridique, vous devez la mettre par écrit. Cet écrit permet d’aboutir à la signature d’un avant-contrat qui doit être réalisé en présence d’un notaire. Cette démarche implique en général le versement d’un acompte de 5 à 10 % du montant total
convenu. L’acte authentique de vente vient alors finaliser le travail avec le versement de la somme restante.
Retenez donc que la sélection et l’achat de votre terrain à bâtir ne sont pas une mince affaire. Vous devrez suivre des procédures rigoureuses pour l’acquérir et la viabiliser complètement avant de lancer votre construction. Votre recherche peut directement être orientée vers des terrains constructibles. Quel que soit votre besoin, Maisons CBI vous apporte l’assistance nécessaire. Vous avez l’alternative d’un excellent constructeur de maison contemporaine en
Bretagne.