Maison 140 m² avec terrain à GUICHEN (35) TMYM004026EC5F952B

A propos de cette offre de maison avec terrain

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :

• Plan sur-mesure
• Chauffage adapté (aérothermie…)
• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)
• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques
• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé

Informations du terrain : Investir dans l'immobilier à Guichen est une option solide, particulièrement adaptée aux investisseurs recherchant la sécurité patrimoniale, la stabilité locative et une plus-value à long terme plutôt qu'un rendement immédiat très élevé.
La commune bénéficie directement de son appartenance à la première couronne rennaise.

Les points forts du marché guichenais

• Forte tension locative :
• Proximité immédiate du bassin d'emploi de Rennes (20 min).
• Croissance démographique constante (familles et jeunes actifs).
• Demande locative très supérieure à l'offre.
• Profil des locataires rassurant :
• Population majoritairement familiale et stable.
• Taux de pauvreté très bas (7,0 %), limitant les risques d'impayés.
• Infrastructures et cadre de vie :
• Accès rapide via la 4 voies Rennes-Redon (D177).
• Connexion ferroviaire (Gares de Laillé et Guichen-Bourg-des-Comptes).
• Présence de commerces, écoles et collèges sur place.

Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.