Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Caractéristiques
Informations complémentaires
Investir dans l'immobilier à Guichen est une option solide, particulièrement adaptée aux investisseurs recherchant la sécurité patrimoniale, la stabilité locative et une plus-value à long terme plutôt qu'un rendement immédiat très élevé. La commune bénéficie directement de son appartenance à la première couronne rennaise. 📈 Les points forts du marché guichenais • Forte tension locative : • Proximité immédiate du bassin d'emploi de Rennes (20 min). • Croissance démographique constante (familles et jeunes actifs). • Demande locative très supérieure à l'offre. • Profil des locataires rassurant : • Population majoritairement familiale et stable. • Taux de pauvreté très bas (7,0 %), limitant les risques d'impayés. • Infrastructures et cadre de vie : • Accès rapide via la 4 voies Rennes-Redon (D177). • Connexion ferroviaire (Gares de Laillé et Guichen-Bourg-des-Comptes). • Présence de commerces, écoles et collèges sur place.Localisation